Seguro de Vida Crédito Habitação: O que deve saber quando comprar a sua primeira casa?

Comprar a nossa primeira casa é um passo muito importante, mas todo o processo pode ser complicado. Existem vários fatores que deve ter em consideração sobre a compra da casa, com um Seguro de Vida Crédito Habitação.

Quanto pode gastar? 

Antes de iniciar a procura pela sua casa de sonho, é recomendado que perceba qual o montante que poderá oferecer. Para tal, comece por fazer o seu orçamento. Os encargos com um crédito habitação não devem superar os 30% da totalidade dos rendimentos.

Faça as contas, analise se as suas finanças estão equilibradas e quanto poderá gastar.

Taxas

Ao tomarmos a decisão de comprar a nossa primeira casa, é importante avaliarmos como está atualmente o mercado. Uma das primeiras questões que deve analisar, depois de perceber quanto pode pagar, é que tipo de taxa de juro lhe é mais vantajosa. E aqui, deve ter atenção que nem sempre o que é mais barato no imediato é o mais vantajoso.

Documentos necessários

Deve também ter em consideração que, para um crédito habitação, os bancos pedem documentos que deve ter em dia, como:

• Documento de identificação (pode ser B.I., cartão de cidadão ou passaporte);
• Documento com o número de identificação fiscal (NIF);
• Última declaração de rendimentos entregue nas Finanças e respetiva nota de liquidação;
• Últimos três recibos de vencimento;
• Mapa de responsabilidades de crédito;
• Últimos três extratos mensais das contas de depósito à ordem de outras instituições bancárias (seis meses se trabalhar como independente) para comprovar o seu vencimento;
• Declaração da Entidade Patronal (com indicação da situação profissional).

CPCV: o que é?

Um Contrato de Promessa Compra e Venda (CPCV) tem como propósito selar um acordo entre o comprador e o vendedor na compra de um imóvel. Este serve como garantia de que o acordo se mantém de pé até à efetivação do processo com o contrato definitivo (escritura).

Impostos na escritura

A seguir ao valor de entrada que tem de dar pela casa, o valor que mais peso tem na compra de uma casa são os impostos que tem de pagar na escritura.

Mas quais são os impostos na compra de uma casa? Existem dois impostos principais: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), para casas acima dos 92.407 euros, e o Imposto de Selo.

Despesas futuras

Há outros encargos que deve considerar quando compra uma casa. Algumas não são despesas imediatas, mas devem constar do seu orçamento, para que não seja apanhado de surpresa. Em causa está o Imposto Municipal de Imóveis (IMI) e o condomínio.

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